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商業(yè)辦公建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目節(jié)選
2023-11-06

01

虎之門丘車站大廈

由OMA設(shè)計(jì)的東京虎之門丘車站大廈正式落成。這座49 層的多功能大廈由森大廈株式會(huì)開發(fā),是OMA在東京的第一座地面建筑,也是迄今為止最大的建筑工程。本項(xiàng)目的落成為森大廈將虎之門之丘地區(qū)和東京市中心打造為新晉全球商業(yè)中心樞紐的愿景畫上了完美的句號(hào)。

虎之門丘車站大廈采用開放的方式連接了建筑和城市,營造出緊密相連的城市環(huán)境。建筑底部具有高度公共性的基礎(chǔ),包括地下的全新東京地鐵站、光線充足的車站中庭和零售廣場、名為Tokyo NODE的頂部文化中心、新酒店,以及位于頂層文化中心和酒店樓層之間的可出租辦公空間。

塔樓位于 Shintora-dori 大道的終點(diǎn),俯瞰著這條連接了東京灣和市中心的全新城市軸線干道。建筑沿Shintora-dori大道的軸線延伸,為市民提供了獨(dú)特的社交聚會(huì)場所。核心區(qū)被抬高并向基地兩側(cè)分割,如同巨大漏斗,將建筑的心臟向城市打開,吸引著公眾走入建筑內(nèi)部。大道通過一座高架人行天橋延伸至塔樓內(nèi)部并穿過塔樓,為虎之門區(qū)域形成了一個(gè)綠色和活動(dòng)的環(huán)路。

從縱向空間的角度來看,步行天橋還將塔樓底部公共區(qū)域劃分成兩個(gè)部分,較低的部分為車站中庭,可直接通往東京地鐵日比谷線的新虎之門丘站。這座多層地下車站對(duì)外開放,自然光線充沛,為塔樓內(nèi)部引入了流動(dòng)的空間氛圍。

建筑形態(tài)的設(shè)計(jì)為塔樓帶來了諸多優(yōu)勢,使整個(gè)東京都能看到它。底部的公共活動(dòng)區(qū)垂直延伸,形成一個(gè)中央帶狀的特殊區(qū)域,供整個(gè)塔樓的租戶使用。

整體來看,塔樓由南北兩個(gè)軸心對(duì)稱的體塊以及中央的活動(dòng)帶空間組成。北側(cè)體塊底部寬頂部窄,以示對(duì)皇宮的尊重。南側(cè)體塊則相反,底部最窄,隨著上升逐漸變寬,從而最大限度地將東京塔和六本木新城的天際線盡收眼底。

虎之門丘車站大廈對(duì)公共開放,是一個(gè)新的商業(yè)和文化活動(dòng)中心。藝術(shù)作品和展覽空間是塔樓在城市環(huán)境中不可或缺的一部分。一系列公共藝術(shù)委員會(huì)的作品,包括Leo Villareal、Larry Bell、Oba Daisuke和n.s. Harsha的特定場地作品,將在整個(gè)建筑群中展出。

塔樓的頂層是東京節(jié)點(diǎn)(TOKYO NODE),這是一個(gè)由OMA與森大廈株式會(huì)社共同設(shè)計(jì)的多功能文化活動(dòng)中心。該中心擁有最先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)室、三個(gè)畫廊以及帶游泳池和餐廳的空中花園,日本知名科技藝術(shù)團(tuán)隊(duì)Rhizomatiks x ELEVENPLAY也參與到了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與建造中。

02

螺旋大廈

建筑工作室BIG宣布完成了他們的首座"螺旋"大樓,這是該工作室在紐約市的第一座超高商業(yè)摩天大樓,外形呈"階梯"狀。這座大樓高達(dá)314米,使它成為一座超高摩天大樓。它坐落在High Line(高線公園)沿線,這座66層的建筑以外部環(huán)繞的一系列臺(tái)階式露臺(tái)而得名。

螺旋位于High Line的北端,線性公園似乎延伸至大樓內(nèi)部,形成了一條充滿活力的綠色空間帶,將High Line延伸至天際線。它將前現(xiàn)代摩天大樓的經(jīng)典‘階梯’輪廓與現(xiàn)代高層大樓的纖細(xì)比例和高效布局相結(jié)合。

在大樓的較低層,建筑采用了具有透明玻璃的凹陷式開口,用于街頭入口和上方的辦公空間。隨著建筑高度的增加,這些開口逐漸變成了露臺(tái),上面布滿了“紐約市300英尺以上從未安裝過的景觀”,這是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)所介紹的。

螺旋確保了大樓的每一層都通向室外,創(chuàng)造了懸掛花園和級(jí)聯(lián)中庭,將從底層到頂層的開放平臺(tái)連接成一個(gè)連續(xù)的工作空間,圍繞建筑的一系列露臺(tái)將租戶的日常生活擴(kuò)展到室外的空氣和光線之中。

隨著樹木、草地、花卉和藤蔓在過去的兩個(gè)夏季扎根,螺旋慢慢地變成了環(huán)繞整個(gè)大樓輪廓的上升綠色帶,就像一根高度1,000英尺的藤蔓,與城市天際線的規(guī)模相符。

隨著露臺(tái)逐漸上升,它們漸漸融入了建筑的樓層板,減小了整個(gè)塔樓向頂部的體積。這些露臺(tái)創(chuàng)造的室外空間,種植了一種混合植物,包括美國大草原原生的耐旱和耐風(fēng)植物,以及能在冬季開花的灌木和樹木,還有裝飾著英國常春藤和波士頓常春藤的藤架。

根據(jù)朝向太陽和高速風(fēng)的不同,植物的布局也有所不同。一套水管理系統(tǒng)將儲(chǔ)存雨水以便在景觀中重新利用。這座總面積為260,128平方米的建筑將提供辦公空間,并在最頂層設(shè)有私人活動(dòng)場所。

這座大樓共有66層,是BIG在紐約市的首座完成的高層商業(yè)大廈。一些樓層包括雙層高的便利設(shè)施空間,還提供了“通過宏偉樓梯連接相鄰樓層的選項(xiàng)”,作為乘坐電梯的替代方案,以鼓勵(lì)同事之間的互動(dòng)。

大堂采用了"七種不同金屬"的飾面,這是對(duì)周圍哈德遜碼頭社區(qū)的工業(yè)遺產(chǎn)的致敬,而它的階梯設(shè)計(jì)則向曼哈頓的其他摩天大樓致敬,如帝國大廈和洛克菲勒中心。

03

胡志明市科技銀行總部

在河內(nèi) Techcombank 總部設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,福斯特事務(wù)所在胡志明市為該公司完成了一座新的辦公大樓,這座 21 層高的塔樓的設(shè)計(jì)主要從兩方面進(jìn)行,一是方案設(shè)計(jì),即容納不同的租戶和用途;二是環(huán)境設(shè)計(jì),即采用自遮陽設(shè)計(jì),以適應(yīng)熱帶氣候,該項(xiàng)目希望獲得 LEED 白金認(rèn)證。

塔樓的占地面積由地塊和規(guī)定的后退距離決定。塔樓位于一個(gè)雙層地塊上,主入口位于 Le Duan Boulevard 旁,第二入口位于 Nguyen Du 街。在垂直方向上,塔樓由兩個(gè)街區(qū)組成,核心區(qū)位于塔樓的后方,面向毗鄰的酒店。兩座建筑之間的凹陷空間是為員工提供的的后勤區(qū)。

設(shè)計(jì)營造了一個(gè)光線充足、溫馨的環(huán)境,有三個(gè)高度各異的中央中庭。第一個(gè)中庭從底層一直延伸到 9 層,第二個(gè)和第三個(gè)中庭從 11 層和 14 層一直延伸到塔樓的整個(gè)高度。這些空曠的空間提供了視覺連接,并包含會(huì)議空間“吊艙”,共同營造出一種協(xié)作和包容的工作場所文化。

樓板的邊緣根據(jù)太陽的角度呈鋸齒狀。這些邊緣的朝向使塔樓能夠有效地自我遮陽,并創(chuàng)造出富有質(zhì)感的立面。鋸齒形邊緣的一側(cè)朝向太陽,并使用遮陽屏進(jìn)行遮陽,而另一側(cè)則是透明玻璃,因?yàn)樗粫?huì)受到陽光的直射,可以清晰地看到城市和周邊地區(qū)的景色。


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