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商業(yè)辦公建筑設計項目節(jié)選
2023-11-24

01

Eclipse辦公園區(qū)

地點:德國

Eclipse是為die開發(fā)商設計的一個全新垂直辦公園區(qū),位于杜塞爾多夫的肯尼迪大道,是審計和咨詢公司普華永道(德國)的新址。這座高度可持續(xù)的園區(qū)由UNStudio和德國HPP建筑事務所協(xié)作設計,并由HPP建筑事務所負責實施。

這座 60 米高的建筑擁有約 27000 平方米采光充足的空間,1200 個辦公場所分布其中。此外,大樓內(nèi)部橫跨16 層,設有啟發(fā)靈感的交流和體驗區(qū),而設計生動的中庭則構成了大樓的通信主干。

塔樓依照場地形狀設計,平面布局呈三角形。Eclipse 采用 360 度立面設計,與場地現(xiàn)狀巧妙融合:北側立面與肯尼迪大街平行,以便與通往杜塞爾多夫市中心的主干道保持一致,而南側立面則與鄰近的希爾頓酒店相呼應。

裙樓以及無障礙屋頂花園與鄰近建筑的低層部分直接銜接。Eclipse塔樓和希爾頓酒店同時勾勒了Eclipse屋頂花園和的主入口的形態(tài)。入口的對角線后移框架設計進一步強調(diào)了它的作用,而其外墻實體和透明部分的強烈對比則突出了這一框線設計。

為了突出主入口,并且區(qū)分裙樓和塔樓的體量,塔樓的末端懸挑于車道上方約 11 米處。形似漂浮的塔樓體量由一根立體的 V 型柱支撐。

進入大樓時,可以順暢地從室外過渡到室內(nèi)大堂、會議設施和餐廳區(qū)。在這里,中央天窗提供了充足的日光,并使塔樓立面南側的垂直景觀一覽無余。

南側立面主入口的設計再次呼應其理念,以便將大堂與裙樓另一側的室外會議露臺連接起來。從空間組織和各項目之間的實際連接來看,垂直校園的主干是一個立體螺旋形狀。一系列內(nèi)部中庭空間沿著建筑外墻螺旋上升。它將各種辦公功能連接起來,最后聚焦于全景屋頂花園,可用于舉辦社交活動。

與典型外墻的規(guī)則網(wǎng)格不同,螺旋結構及其垂直集群的效果從室外望去清晰可見。大尺度和經(jīng)典的立面部分對外彰顯了中庭的體量。因此,高透明度的外立面使各功能的位置、規(guī)模和活躍程度從外向內(nèi)一覽無余,而中庭的立面則允許用戶從內(nèi)向外將城市美景盡收眼底。

在各樓層的平面布局中,中庭空間形成了特殊功能、連接和導向的重要目的地。除了提供個人工作空間外,中庭還設有協(xié)作、非正式工作空間,以及用于聚會、會議和咖啡休息的休息區(qū)。

各個辦公室都有良好的采光條件和高度的靈活性。它們可以轉換成為景觀辦公室、獨立空間或混合用途。在這里,可以實現(xiàn)專注、專用、不受干擾以及保密的工作程序。

作為一個輔助策略,中庭空間引入了連接、協(xié)作和交流的垂直校園理念。這個設計旨在將辦公效率的合理性與社會盈余結合,為所有員工提供可社交、有意義和健康的辦公環(huán)境。

02

Helvetia保險巴塞爾總部

地點:瑞士

在巴塞爾市中心,在Aeschenplatz和歷史悠久的St. Alban區(qū)之間,Helvetia保險的巴塞爾總部正在分四個階段建造,全部完工之后,三座新建筑將與翻新的現(xiàn)有建筑互相補充,一起創(chuàng)造出一個具有很高識別度的園區(qū)。新設計的寬敞的公園將建筑群與St. Alban-Anlage的林蔭大道連接起來,并將園區(qū)向城市開放。

園區(qū)建筑從外面看上去是統(tǒng)一、克制的白色建筑形象,不過,兩座并列的大樓輪廓也為園區(qū)帶來了很高的辨識度。設計在梳理園區(qū)內(nèi)部布局的同時,也對根據(jù)用途對建筑進行了分類。于是辦公建筑被集中在南部地塊,住宅功能則搬遷到已有一個寬敞的公園的,位于St Alban-Anlage對面的北部地塊。

本項目建造兩座孿生的大樓,呼應了現(xiàn)有建筑的歷史,于此同時在城市景觀中創(chuàng)造了一個清晰可識別的輪廓。設計創(chuàng)造出不同類型的工作空間,鼓勵團隊相互合作,并且將日益增長的對靈活工作場所的需求納入考慮。兩座大樓之間是一座禮堂連接著二者,同時構成了園區(qū)新的主入口,在此之前,入口隱藏在一條小街上。大樓頂部的幾層與附帶的屋頂露臺、寬闊的懸挑頂冠,讓人們聯(lián)想到20世紀50年代的建筑語言。

連接著兩座大樓的禮堂建筑開放而透明,其略帶弧度的大屋頂下的空間,起著公共廣場的作用。室外地面的天然石材鋪裝無縫地融入室內(nèi),并經(jīng)過接待臺進一步向后面的公園延伸,再抵達園區(qū)中其他建筑。

禮堂建筑的正立面開放、通透,白色的細柱引導人們向內(nèi)走,細柱之間是大尺寸的玻璃板。與禮堂建筑的結構化的透明立面形成對比的是,新大樓的玻璃外表皮組成既有工業(yè)平板玻璃,又有如手工鑄造的玻璃磚,二者相互作用,后者致敬了威尼托綿延數(shù)百年的傳統(tǒng)手工玻璃產(chǎn)業(yè)。

大樓南、北立面上,豎向分布的菱形窗格讓建筑外觀獨特而醒目。該形狀來源于立面后面呈對角線狀的樓梯段。立面上覆蓋著2.4萬塊三角形的大尺寸鑄造玻璃磚。微微彎曲的玻璃磚表面,賦予了立面以厚度和生動的活力,隨著一天中照耀到磚上的光線不同,它給人帶來的感受也隨之變化。

每8塊三角形磚組成一個菱形,而每個菱形中磚塊起伏的排列是由計算機軟件隨機生成決定的,這樣,不同的有趣組合就會被接連創(chuàng)造出來。

園區(qū)向城市開放,輕盈透明的建筑邀請著人們進入,里面有著寬廣的帶樹蔭的公園、在地面層設置展覽的Helvetia藝術大廳、可出租給外界舉辦活動的禮堂,現(xiàn)有建筑的屋頂上也有一個公眾可以光顧的屋頂咖啡館,吸引訪客在此流連。

Helvetia藝術大廳是一個坐落于現(xiàn)有大樓地面層的公共展覽空間,作為面向城市的“櫥窗”展出主題和專題展覽,并為Helvetia收藏的藝術家和外界藝術家提供了一個公共平臺。在禮堂建筑的入口區(qū)域,一個大型顯示屏墻面將用于展示視頻藝術,這些作品也將交替在所有辦公樓層展示。

03

東京麻布臺之丘

地點:日本

由Heatherwick Studio設計,位于東京市中心新區(qū)的麻布臺之丘項目(Azabudai Hills)已完工,并于近日由日本首相主持開幕。據(jù)估計,未來這里每年將約有2500萬至3000萬人次參訪。

項目位于東京都港區(qū),橫跨麻布臺和虎之門社區(qū)。這里是東京國際化地區(qū),是很多大使館的所在地,坐落于山谷之中,西邊是六本木之丘文化區(qū),北邊是虎之門商業(yè)中心。整個場地呈Y形,分成三個不規(guī)則的部分,最窄處只有30米寬。整個新區(qū)由住宅、零售、一所學校、兩座寺廟、藝術畫廊、辦公空間和餐廳組成,所有這些都設置在2.4平方公里的綠色公共景觀中。

項目旁是由PCPA設計的摩天大樓“森JP塔”,高度為330米,旨在成為日本第一高樓。景觀也是設計的一個重要方面,工作室在這里旨在尋找一種解決方案來創(chuàng)造花園,以有機的形式輕輕地將建筑“縫合”進城市街道。

通過仔細研究東京街道與建筑,設計從其新舊建筑并置的肌理中汲取靈感,將建筑功能分解為更人性化的尺度,在8.1公頃的區(qū)域內(nèi)布滿了綠色植物和水景,包括廣泛的公共花園,中心廣場和云活動空間,鼓勵上班族、居民和游客之間有目的性地聯(lián)系。蜿蜒的路線和可步行的屋頂斜坡,邀請人們來此探索和進行非正式聚會。

設計呼應了場地的不規(guī)則形狀:藤架狀的結構系統(tǒng)創(chuàng)造了從隱匿花園到下沉庭院等景觀空間,一系列“亭子”從藤架的網(wǎng)格中浮現(xiàn)出來,編織和流動貫穿了整個項目,創(chuàng)造出一個流動的豎向空間序列。這是對東京的層次感、成規(guī)模的并存空間與建筑特點的高度回應。

這里現(xiàn)在是東京最綠色的城市地區(qū)之一,延續(xù)了開發(fā)商創(chuàng)造花園城市的承諾;在這里,景觀同時服務于人類與自然。在這30年的重建過程中,開發(fā)商也與300多名居民和企業(yè)合作,為這個地區(qū)帶來了生機。目前超過90%的原租戶和企業(yè)現(xiàn)在選擇返回這片新區(qū)。

項目也有望成為世界上最大的獲得初步WELL認證、混合用途開發(fā)項目最高級別的LEED ND認證和LEED BD+C認證的項目之一。作為開發(fā)的一部分,工作室還在這里完成了首個學校設計,東京英國學校。該設計充分利用了當?shù)氐臍夂?,將戶外學習和娛樂空間無縫地分布在八個樓層,學生和教師可以在這里享受學習與工作。


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