建筑的實質是空間，空間的本質是為人服務。

富居悅公館項目位于臺山市臺城街道合水農場海仔邊，總建筑面積109071.1㎡，由七棟高層住宅樓及附屬商業(yè)、配套景觀組成。

相地——甄選上乘地塊

富居悅公館位于臺山東區(qū)，昌大昌旁，南臨臺城河及沿河市政公園，享市一級東暉小學。

交通資源：距離新臺高速入口約600m，無論臺山各鎮(zhèn)、五邑地區(qū)各市，都能快速連接；通過舜德路能快速到達臺城主城區(qū)。

城市商業(yè)服務資源：項目西臨以昌大昌為核心的成熟商圈，周邊大型社區(qū)聚集，城市各項配套已十分完善。

城市景觀資源：臺城河貼臨地塊南側經過，并形成美妙的河灣，河灣內已建成近一萬三千平米的大型城市公園。

規(guī)劃——城市人居標桿

項目規(guī)劃體現(xiàn)“以人為本”的設計理念，規(guī)劃布局強調視線、日照、通風，并講究建筑的合理性，創(chuàng)造出清新、簡約、精致的社區(qū)與建筑形象。

項目定位“臺城東區(qū)剛需景觀學區(qū)房”，以“點，線，院”的漸進手法營造“合而不圍，暢而不透”的院落空間，傾力打造出臺城東區(qū)景觀樣板工程，樹立城市開發(fā)建設的新標桿。

項目采用純粹的商住分離策略，打造鬧中取靜之高端住區(qū)，將7棟住宅樓和臨街商業(yè)完全脫離，同時樓棟之間錯位布置，一方面保證戶戶看河、視線無遮擋，另一方面利用商業(yè)作為隔離帶，進一步保證城市道路對住區(qū)的干擾最小化。

建筑——亭臺樓閣形態(tài)

項目沿河而立，建筑設計取意于“亭臺樓閣”之態(tài)。墻身造型以體塊及線條的對比為基調，整個建筑群體簡潔不失細節(jié)，天際線宛如空中樓閣屹立在東區(qū)之上。立面上的凹凸變化及窗的不同比例，表現(xiàn)了建筑外觀變化和豐富的一面。

整體材料以仿石涂料為主，結合玻璃幕墻、石材及鋁合金型材，色彩以灰白色調為基調，突出端莊、高雅的風范。入夜，頂部的天際線以泛光照明，形成優(yōu)美的沿街夜景效果。

而在空中，項目配置有多重空中花園，將自然的綠意和人居的空間有機融為一體，創(chuàng)造美好生活的淡靜與從容。

景觀——空間分級打造

園林設計通過三重分級打造，基于“以西側商業(yè)廣場為開放空間，中央景觀帶為主要景觀空間，輔以架空庭院為半開放空間”的“空間分級”理念，取法現(xiàn)代園林設計軸線構圖的原則，結合中國文化取法自然的傳統(tǒng)意向，將設計的理性與自由充分融合。

從項目高品質學區(qū)房的定位，小區(qū)園林融入小孩子喜歡的元素，分多個主題區(qū)：兒童樂園、開放式圖書室、科學創(chuàng)意等。園林設計脈絡可簡單歸納為“點，線，園”。

“點”是小區(qū)兩個重要景觀節(jié)點：南側入口客廳和小區(qū)主入口主景觀軸線，兩個“點”關乎到小區(qū)的形象，也是整個項目園林的重點。

“線”則是南北建筑圍合出的南北走向長達百米的景觀帶，通過慢跑道、兒童活動場所串聯(lián)著小區(qū)內各個景觀節(jié)點：兒童天地、康健廣場、休閑步道等。

“園”作為最小的單位是散落在小區(qū)架空層、小圍合空間、單元入口大堂等的明珠，是業(yè)主最直觀最近距離感受到的一環(huán)，是整個園林設計系統(tǒng)的“螺絲釘”。

結語

商業(yè)地產的開發(fā)是一項關系復雜的綜合性商業(yè)行為，我們無法拋開效益來單獨討論品質。設計不僅對產品品質有決定性的影響，更是調合品質與效益這一對立難題的關鍵因素。

而建筑師的角色更像是一個調解者，協(xié)調與平衡了各種矛盾。理解產品類型價值差異，通過規(guī)劃布局，實現(xiàn)價值最大化；精細推敲，理性地追求品質，這便是富居悅公館項目上的發(fā)力之處。

項目名稱：富居悅公館

項目類型：居住建筑

建筑面積：109071.1㎡

項目地點：江門臺山

建設單位：富居地產

設計單位：大宸設計

項目進展：施工中