近日，哈爾濱高層住宅、廣州嶺南新世界等承重墻拆除事件引發(fā)網(wǎng)友熱議。大宸設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專家指出，在裝修過(guò)程中，有些業(yè)主會(huì)考慮拆除承重墻來(lái)改變房間布局，這是非常危險(xiǎn)的行為。
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什么是承重墻
承重墻是建筑物中承擔(dān)主要重量的墻體，也被稱為結(jié)構(gòu)墻或荷載墻。它是承受樓板、梁、柱等部件的力量并將其傳遞到地基的主要結(jié)構(gòu)元素之一。承重墻通常由混凝土、磚塊、預(yù)制板或鋼筋混凝土等材料制成。其厚度一般在20-30厘米之間。
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承重墻的作用及其拆除影響
承重墻在建筑中起到了至關(guān)重要的作用。它們不僅能夠支持樓板和分散屋頂?shù)闹亓?，還能夠承受風(fēng)荷載、地震等外力的沖擊。同時(shí)，承重墻還能夠保證建筑物的穩(wěn)定性和安全性。其作用及拆除影響體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
1.承載重力
承重墻主要的作用是分擔(dān)建筑物的自重，將建筑物的自重傳遞到地基上。如果拆除承重墻，會(huì)使建筑物的自重?zé)o法平穩(wěn)地傳遞到地基上，導(dǎo)致整個(gè)建筑物承受不均勻的壓力，從而引起建筑物的變形和坍塌等。
2.分割空間
承重墻將房屋分割成不同的空間，使得臥室、客廳等房間具有不同的功能。如果拆除承重墻，會(huì)使得原本獨(dú)立的空間變得混亂不堪，破壞房屋的居住性和功能性。
3.隔音隔熱
承重墻通常材質(zhì)重量大、密度高，因此具備較好的隔音隔熱作用。如果拆除承重墻，會(huì)破壞原有的隔音隔熱設(shè)施，對(duì)居住環(huán)境造成不良影響。如果在拆除承重墻時(shí)不小心損壞了電線、水管等設(shè)施，則還會(huì)帶來(lái)額外的維修成本。
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如何辨別承重墻
要辨別哪些是承重墻，可以通過(guò)查看建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙或者請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估。一般情況下，承重墻通常位于建筑物的中央位置或者沿著主墻方向分布，厚度也比普通的隔墻要大。
方法一：看墻體厚度
按照國(guó)家規(guī)定，承重墻最薄處至少達(dá)到16cm厚度，一般的承重墻厚度為24cm；非承重墻通常在15cm以下。因此最直接的方法就是根據(jù)墻體厚度來(lái)判斷是否為承重墻。
方法二：看圖紙
首先看施工戶型圖，一般圖中用粗實(shí)線畫(huà)的部分都屬于承重墻；再到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，可以借助測(cè)量工具進(jìn)行實(shí)地測(cè)量；另外，墻體上沒(méi)有預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。
方法三：聽(tīng)聲音
可敲擊墻體，如果敲擊時(shí)發(fā)出的是清脆的回聲，說(shuō)明是輕墻體，如果聲音較沉穩(wěn)或者沒(méi)有太大的聲音，則是承重墻。
方法四：看墻體與房梁
房梁支撐著上層建筑，而承重墻是支撐房梁的支點(diǎn)，房梁通常會(huì)大于2m，如果沒(méi)有支點(diǎn)容易被重量壓彎，所以在房梁下方的承重墻絕對(duì)不能動(dòng)。
04
拆除承重墻需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
我國(guó)針對(duì)裝修過(guò)程中對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的保護(hù)已經(jīng)有了較為完善的法律規(guī)定：
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條中提到，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
此外，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條中，將未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)列入住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中的禁止行為。
另外我國(guó)《刑法》第114條的規(guī)定：以其他危險(xiǎn)方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。
也就是說(shuō)，隨意拆除房屋承重墻的后果不僅要承擔(dān)民事責(zé)任，甚至還有可能觸犯刑律，構(gòu)成“過(guò)失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪”，從而需承擔(dān)刑事責(zé)任。
如果確有工程建筑功能需要，需要對(duì)原建筑功能進(jìn)行改造與加固，比如老舊小區(qū)房屋或歷史古建筑的加固修繕，必須由具備專業(yè)資質(zhì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。
此外，如果發(fā)現(xiàn)鄰居有疑似涉及到影響結(jié)構(gòu)體系改造或裝修的行為，應(yīng)及時(shí)提醒告知對(duì)方或聯(lián)系物業(yè)公司、報(bào)小區(qū)住宅樓所屬城市管理執(zhí)法機(jī)構(gòu)，也可以委托政府房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。
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拆除承重墻后如何補(bǔ)救
承重墻遭到比較嚴(yán)重的破壞后，會(huì)使建筑的結(jié)構(gòu)整體失去穩(wěn)定性，降低建筑抗震性能，從而導(dǎo)致其他墻體和地面的承重能力增加，可能會(huì)出現(xiàn)裂縫、變形甚至倒塌。而承重墻一經(jīng)拆除，其對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞是永久的。
為了補(bǔ)救承重墻拆除后的影響，可以采取以下措施：首先，立即停止拆除行為，確保安全。隨后，向?qū)I(yè)的建筑工程師咨詢，對(duì)建筑物進(jìn)行全面評(píng)估，確定是否需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固或重建。最后，在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)該遵循相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。