△永福漫街設計·大宸設計
“溫泉之都”
“溫泉之都”從化正通過盤活各類鄉(xiāng)村閑置資源，打通綠水青山與金山銀山之間的轉換通道，探索經(jīng)濟發(fā)展的新動能。
被譽為粵港澳大灣區(qū)“后花園”的從化生態(tài)環(huán)境良好，溫泉更是從化的一張全國名片。這里有世界聞名的含氡溫泉水，有老一輩革命家留下的足跡，有文人墨客書寫的美麗畫卷，還有不少如《廬山戀》等影視佳作的熒幕鏡頭。
昔日的老舊小區(qū)搖身變成著名畫家皮?！っ傻吕锇驳募t白藍格子世界，沿街錯落有致地布局文創(chuàng)集裝箱，一些創(chuàng)意小店正在最后裝修......迎接國慶到來，從化溫泉這張從廣州出發(fā)、聞名全國的旅游名片，再次向青春活力發(fā)起沖刺。
位于從化溫泉景區(qū)內的永福漫街，將從國慶開始對外迎客，伴隨永福漫街的啟動運營，以永福漫街為啟動區(qū)的粵創(chuàng)街也正式步入實操階段。
繼今年初荔枝蜜公園和老溫泉新活力實踐館揭牌，永福漫街串聯(lián)的多個大型項目相繼啟動后，粵創(chuàng)街的IP開始走進人們的視野，這也意味著老溫泉新活力全面駛上“快車道”。
實踐館
從溫泉東路提質，到永福漫街成型，再到粵創(chuàng)街IP的謀劃背后是怎樣的發(fā)展邏輯？抓住綠色生態(tài)這一根本，我們試圖通過老溫泉新活力的切面透析全局，關注從化在疫情防控常態(tài)化下育新機、開新局的生動實踐。
△永福漫街啟動·新聞報道
內靜外動
點亮夜經(jīng)濟的山城燈火
溫泉牌坊一側，永福漫街相關文創(chuàng)、一村一品、啤酒街等項目正在火熱施工，為即將到來的國慶中秋雙節(jié)全力沖刺。
從化溫泉是廣州的一張全國名片。這里有世界聞名的含氡溫泉水，有老一輩革命家留下的足跡，有文人墨客書寫的美麗畫卷，有不少如《廬山戀》等影視佳作的熒幕鏡頭。
在紅色和綠色互促的背景下，讓老溫泉煥發(fā)新活力，這是一個區(qū)域邁上高質量綠色發(fā)展之路的必答題。
從荔枝蜜公園和老溫泉新活力實踐館揭牌到永福漫街產(chǎn)業(yè)項目逐步成型，再到現(xiàn)在粵創(chuàng)街區(qū)的新IP，溫泉旅游風景區(qū)戰(zhàn)略空間進一步拓展。人居環(huán)境更好，產(chǎn)業(yè)項目更多，群眾幸福感更高，在良性互動中不斷凸顯發(fā)展比較優(yōu)勢，讓綠色生態(tài)成為吸引高端要素資源的核心競爭力。
溫泉濕地公園附近將建成廣東省一站式婚慶服務示范基地
從整體布局來看，老溫泉的“新骨架”基本成型，三大內容注入活力源泉，讓動與靜相得益彰。
溫泉東路打造經(jīng)典魅力。灣區(qū)設計開放大學、溫泉養(yǎng)生、婚慶浪漫、人工智能、財富管理等項目沿著溫路依次排開。溫泉濕地公園附近將建成廣東省一站式婚慶服務示范基地，打造戶外婚慶攝影的全新體驗?！拔覀儗⒁詺W式場景、愛情主題與婚姻登記中心配套，把浪漫溫泉的氣氛營造出來，再造一個網(wǎng)紅打卡地。” 廣東省婚姻家庭建設協(xié)會副會長蔡志雄說。
永福漫街彰顯時代活力。啤酒街、長亨歡樂世界、含有婚俗文化館的黨群服務中心、直播電商等業(yè)態(tài)向國道延伸，勾勒出老溫泉新活力的動力機制。未來，打造成集時尚、休閑、娛樂為一體的活力街區(qū)，劍指廣州鄉(xiāng)村夜間經(jīng)濟地標之一。
市民在婚慶基地留影
粵創(chuàng)街IP把雙創(chuàng)做實做活。粵創(chuàng)街是一個全新模式的第三空間，率先探索“前店后創(chuàng)”的模式，區(qū)別于傳統(tǒng)的休閑商業(yè)街，在商業(yè)中加入生活休閑和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)理念?！叭说纳钯|量提高表現(xiàn)為第一空間（居?。⒌诙臻g（工作）逗留時間的減少，第三空間（生活休閑）時間的增加。因此，提高第三空間的質量是關鍵點，這也是粵創(chuàng)街建設的初衷?！敝袊I(yè)設計協(xié)會副會長、秘書長應放天告訴記者。
溫泉風景區(qū)
文化、浪漫、創(chuàng)新等要素融合，形成以溫泉牌坊為界，內動外靜、動靜相宜的空間布局。新舊溫泉邁向一體化，依托溫泉碼頭廣場、鴨洞河一河兩岸等區(qū)域，激活老溫泉的新活力將點亮“羊城夜市”夜經(jīng)濟的“山城燈火”。
提升能級
“土”特產(chǎn)變成“潮”爆款
從武漢畢業(yè)的大學生胡韓，在灣區(qū)設計開放大學進修后，決定扎根從化溫泉?！拔覀兊膭?chuàng)意文具店將在粵創(chuàng)街啟動區(qū)（永福漫街）開業(yè)，所有原材料都是來自當?shù)氐耐撂禺a(chǎn)、特色資源?！彼Ｍ?，用創(chuàng)意將“土”特產(chǎn)變成“潮”爆款。
按照規(guī)劃，粵創(chuàng)街深耕綠色發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，打造以永福漫街為核心，以廣州返鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)孵化基地、從化區(qū)港澳臺青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地為支撐，粵菜文創(chuàng)街區(qū)、一村一品產(chǎn)業(yè)街區(qū)、環(huán)大學雙創(chuàng)街區(qū)三大特色街區(qū)協(xié)同發(fā)展的“一心兩地三區(qū)”總體布局。
粵創(chuàng)街不只是街道，也是街區(qū)的概念。實際上，是通過“創(chuàng)”主題進一步提升溫泉地區(qū)的能級，全面提升對科技、人才、產(chǎn)業(yè)等高端要素資源的承載能力。
粵菜文創(chuàng)街區(qū)、一村一品產(chǎn)業(yè)街區(qū)、環(huán)大學雙創(chuàng)街區(qū)三者是怎樣的邏輯關系？應放天表示，起步關鍵在于粵菜文創(chuàng)街區(qū)，借助“粵菜師傅”工程基礎，探索粵菜美食文化，發(fā)展“粵菜文創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)模式。在此基礎上，實施“一菜一品一文創(chuàng)”的策略，探索區(qū)域“美食文創(chuàng)+全域旅游+特色美食”新路徑。
環(huán)湖綠道
“從粵菜大師向文化內涵延伸，把食在廣州、千年商都的文化內涵提煉出來，用文化催生美意、美器、美服、美酒、美茶等業(yè)態(tài)。”應放天說，前店美食體驗與后創(chuàng)伴手禮產(chǎn)業(yè)，不僅可以在店體驗，還能催生一村一品產(chǎn)業(yè)化。以“前店后創(chuàng)”模式匯聚人才打造“粵創(chuàng)”伴手禮生態(tài)經(jīng)濟圈，從文化向產(chǎn)業(yè)延展，帶動農(nóng)村特色資源發(fā)展。
一村一品的發(fā)展理念最早源自日本大分縣。為提高農(nóng)村地區(qū)活力、振興地域經(jīng)濟，日本的一村一品重在村，充分利用當?shù)靥厣Y源生產(chǎn)特色產(chǎn)品；同時突出品，形成規(guī)模效應強化產(chǎn)品質量，把特色資源塑造成主導產(chǎn)業(yè)。
“打通新溫泉一村一品研究院資源，結合老溫泉的場景，重點發(fā)揮‘特’的優(yōu)勢、提升‘品’的質量，并將服務、消費等功能有機地融為一體?！睖厝?zhèn)有關負責人說，有了產(chǎn)業(yè)就能逐步向大學拓展，下一步將建立起人才集聚、培育、創(chuàng)業(yè)的環(huán)大學雙創(chuàng)街區(qū)。
“當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品質量很好，但銷量卻不理想，這種反差與綠色生態(tài)并不匹配?！睘硡^(qū)設計開放大學老師何彩虹最近帶著團隊以日式設計理念幫助一家農(nóng)戶的青梅酒升級，令人驚喜的是，青梅酒在網(wǎng)上的銷售量翻了十倍。“這說明，不是產(chǎn)品不好，而是缺乏平臺把特色資源轉化出來，形成新的生產(chǎn)力。”她說，粵創(chuàng)街的“出爐”就是要解決這類鄉(xiāng)村振興的“堵點”。
“用好粵創(chuàng)街的資源，打造特色發(fā)展的新IP。不久的未來這里不僅是大都市的后花園，更是年輕人的雙創(chuàng)樂園?！睖厝?zhèn)有關負責人如是憧憬。
從流到留
從旅游名片到鄉(xiāng)村振興平臺
栽好梧桐樹，吸引鳳凰來。
人才，從來都是發(fā)展的第一資源。對于溫泉地區(qū)而言，要綠色崛起就要解決多年以來假日經(jīng)濟的困惑，吸引人是重中之重。
一條通道被寄予厚望——永福漫街的盡頭正在修筑一條天橋，將跨越G105國道連接中山大學南方學院，這里有將近兩萬師生。
“有了天橋，大大方便師生的出行，同時真正地讓學校與風景區(qū)硬聯(lián)通起來?！敝猩酱髮W南方學院黨建工作部部長劉佳認為，天橋一方面是民生的廊道，滿足師生的生活服務、生活配套等日常消費；另一方面是經(jīng)濟廊道，為學生和老師的創(chuàng)意創(chuàng)新提供了就近落地的現(xiàn)實場景。
“南方學院有外籍教師，也有近200名有國外留學背景的老師，他們是音樂、藝術、設計等領域的高層次人才，也是‘最強大腦’。倘若能與溫泉發(fā)展同頻共振，想象空間非常巨大。”劉佳說。
天橋是近期的目標，而未來溫泉地區(qū)將以G105國道為軸，加強粵創(chuàng)街乃至從化在地的灣區(qū)設計開放大學、中山大學南方學院、華夏學院、廣州城建職業(yè)學院、華南農(nóng)業(yè)大學珠江學院等聯(lián)系，充分調動在地10萬師生的龐大資源。
從人流物流到信息流，從有形流動到無形鏈接，從化溫泉這張旅游名片要打造成鄉(xiāng)村振興發(fā)展的大平臺。從溫泉東路提質，到永福漫街成型，再到粵創(chuàng)街IP的謀劃，一系列項目馬不停蹄實際上是要打通溫泉地區(qū)發(fā)展的“兩個循環(huán)”：
暢通內部資源流動循環(huán)，鏈接外部資源進出循環(huán)。在不斷補齊民生短板、創(chuàng)造發(fā)展空間的過程中，讓在地及周邊單位成為老溫泉新活力的參與者、區(qū)域發(fā)展的“共同體”。
流溪河夜景
在《大國大城》一書中，上海交通大學安泰經(jīng)濟管理學院特聘教授陸銘對大城市的發(fā)展機遇做了理性總結。他認為，來到大城市發(fā)展，發(fā)展大城市，不僅對個人來說是有益的，對于整個國家經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，經(jīng)濟結構的轉型，都是必然選擇。
大城市資源富集，位于廣州這座超大城市近郊，美麗鄉(xiāng)村植入現(xiàn)代要素和挖掘存量資源有著先天優(yōu)勢，溫泉地區(qū)不僅能在城鄉(xiāng)融合鄉(xiāng)村振興中走在前列，也有基礎、有能力打造粵港澳大灣區(qū)綠色發(fā)展先行地。
眼下，以灣區(qū)設計開放大學為代表的環(huán)大學師生創(chuàng)業(yè)團隊建設初見成效。首批聯(lián)合培養(yǎng)的50名碩士、碩士研究生已有11名學員扎根從化，部分學生的科研項目成果已就地轉化，成功孵化出6家企業(yè)，為當?shù)匦略?項專利和6項著作權，完成了數(shù)字藝術畫項目成果轉化。
讓大師進村，也讓大師“駐村”。
從“流”到“留”，真正把人及其背后的資源留下來、發(fā)展好、能壯大。
永福漫街有什么亮點值得期待？
粵創(chuàng)街將深耕從化綠色發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，布局環(huán)大學雙創(chuàng)街區(qū)、一村一品產(chǎn)業(yè)街區(qū)、粵菜文創(chuàng)街區(qū)三大特色街區(qū)，推動崛起首條鄉(xiāng)村雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶，打造鄉(xiāng)村夜間經(jīng)濟新地標。
“前店后創(chuàng)”
第三空間承載著城市的文化空間、交流空間和社交空間?；泟?chuàng)街是一個全新模式的第三空間，區(qū)別于傳統(tǒng)的休閑商業(yè)街，在商業(yè)中加入第三生活空間休閑場所理念，率先嘗試了“前店后創(chuàng)”的模式。
粵創(chuàng)街集展示、銷售、體驗和研發(fā)、設計、營銷為一體，前店是展示、銷售、體驗，后創(chuàng)是研發(fā)、設計、營銷。將產(chǎn)品與設計結合、品牌與文化連接、銷售與價值并存，聚合各個團隊創(chuàng)造內容，達成人與人、人與商品之間的連接，通過內容生產(chǎn)、產(chǎn)品設計、展示平臺，推廣渠道、供應鏈等維度為街區(qū)商業(yè)化經(jīng)營賦能。
鄉(xiāng)村崛起
環(huán)大學創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟圈
今年初，溫泉鎮(zhèn)永福路還是一條不起眼的鄉(xiāng)村小路，經(jīng)過半年多的改造提升，現(xiàn)在已經(jīng)成為粵創(chuàng)街的核心啟動區(qū)。
據(jù)悉，粵創(chuàng)街將深耕從化綠色發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，推動形成“一心、二地、三區(qū)”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展布局。依托從化大學群、廣東省一村一品創(chuàng)新設計研究院和廣東省生態(tài)工業(yè)設計研究院，實施“品牌、品質、品種”三品提升服務，打造以永福漫街為核心，以廣州市返鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)孵化基地、廣州市從化區(qū)港澳臺青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地為支撐，環(huán)大學雙創(chuàng)街區(qū)、一村一品產(chǎn)業(yè)街區(qū)、粵菜文創(chuàng)街區(qū)三大特色街區(qū)協(xié)同發(fā)展的環(huán)大學創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟圈。
環(huán)大學雙創(chuàng)街區(qū)
環(huán)大學雙創(chuàng)街區(qū)將緊扣“創(chuàng)”這個主題，以從化十萬高校師生為基礎，加強與粵創(chuàng)街周邊高校灣區(qū)設計開放大學、中山大學南方學院、廣州城建職業(yè)學院、華南農(nóng)業(yè)大學珠江學院等聯(lián)系，撬動高校消費力和創(chuàng)造力，形成環(huán)大學師生創(chuàng)業(yè)團隊，不斷集聚科技、人才、產(chǎn)業(yè)等創(chuàng)新發(fā)展要素資源，進一步提升溫泉地區(qū)的發(fā)展能級。
目前，以灣區(qū)設計開放大學為代表的環(huán)大學師生創(chuàng)業(yè)團隊建設已初見成效。首批聯(lián)合培養(yǎng)的50名碩士、碩士研究生已有11名學員扎根從化，部分學生的科研項目成果已就地轉化，成功孵化出6家企業(yè)，為當?shù)匦略?項專利和6項著作權，完成了數(shù)字藝術畫項目成果轉化。
一村一品產(chǎn)業(yè)街區(qū)
實施“一村一品”特色產(chǎn)業(yè)工程，探索鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興。重點發(fā)揮“特”的優(yōu)勢、提升“品”的質量、完善“品”的種類，使產(chǎn)品的經(jīng)濟、文化、服務、消費等功能有機地融為一體，不斷延伸內涵，拓展外延。延伸內涵即圍繞主導產(chǎn)品，發(fā)展產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈，建設塊狀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)集群，打造從化當?shù)匾淮逡黄诽厣a(chǎn)業(yè)街區(qū)品牌。
粵菜文創(chuàng)街區(qū)
實施“粵菜師傅”工程，探索粵菜美食文化，帶動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，發(fā)展“粵菜文創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)模式，推動美食產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級。
在此基礎上，實施“一菜一品一文創(chuàng)”的策略，探索區(qū)域“美食文創(chuàng)+全域旅游+特色美食”的發(fā)展格局，促進粵創(chuàng)街產(chǎn)業(yè)興旺，探索“粵菜師傅”標準化文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。前店美食體驗與伴手禮產(chǎn)業(yè)，不僅可以在店體驗，還能購買打包帶走。
打造鄉(xiāng)村夜間經(jīng)濟新地標
2019年，從化區(qū)出臺《關于加快實現(xiàn)“老溫泉、新活力”從化溫泉地區(qū)全面提升三年行動方案》，啟動7大類60個具體項目，從基礎設施完善、環(huán)境綜合治理、產(chǎn)業(yè)轉型升級等多個方面推動老溫泉煥發(fā)新活力。
溫泉鎮(zhèn)永福路的升級改造，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為切入口，深入挖掘帶動經(jīng)濟發(fā)展的新動能，以符合年輕人消費模式的產(chǎn)業(yè)為溫泉鎮(zhèn)注入新活力。
展望未來
未來溫泉地區(qū)將以G105國道為軸，加強粵創(chuàng)街乃至從化在地的灣區(qū)設計開放大學、中山大學南方學院、華夏學院、廣州城建職業(yè)學院、華南農(nóng)業(yè)大學珠江學院等聯(lián)系，充分調動在地10萬師生的龐大資源。
從溫泉東路提質，到永福漫街成形，再到謀劃粵創(chuàng)街IP的謀劃......從化溫泉這張聞名全國的旅游名片要打造成鄉(xiāng)村振興發(fā)展的大平臺。