本項(xiàng)目通過(guò)BIM應(yīng)用輔助落地施工，節(jié)省協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)時(shí)間86天，節(jié)約材料價(jià)值428萬(wàn)元，縮短工期30天，節(jié)省建造費(fèi)用共160萬(wàn)元。
項(xiàng)目介紹
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中交集團(tuán)南方總部基地項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)新城市中軸線南段端點(diǎn)西側(cè)，瀝滘村南部，南臨珠江后航道，東側(cè)為規(guī)劃中的南海心沙島。項(xiàng)目規(guī)劃地塊總用地面積為16.7萬(wàn)平方米，可建設(shè)用地9.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約55萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目分A、B、C三區(qū)建設(shè)，建筑群包括3棟高度分別為150米、187米、200米的塔樓，其中A、B區(qū)為綜合辦公寫(xiě)字樓，C區(qū)為五星級(jí)酒店和綜合寫(xiě)字樓，建成后將成為珠江后航道、廣州南中軸線上的標(biāo)志性建筑，對(duì)廣州的建筑和旅游開(kāi)發(fā)帶來(lái)積極影響。
項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析
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項(xiàng)目變更多。該項(xiàng)目變更頻繁且都為較大變更，多次下發(fā)的變更圖紙為整套圖紙，無(wú)變更點(diǎn)說(shuō)明。
大跨度連廊。B、C區(qū)上、下連廊，均為大跨度、大體量、受力情況復(fù)雜，施工難度特別大。
模型精度要求高。BIM模型深度(LOD500），酒店房間密集，系統(tǒng)多，空間小。對(duì)噪音敏感度高，凈高控制要求高，機(jī)電優(yōu)化難度大。酒店構(gòu)件多，材料成品要求高。
項(xiàng)目的體量大，超高層施工難度大，管線復(fù)雜，業(yè)主對(duì)凈空要求高。地下室及一層管線密集復(fù)雜，考慮給排水、暖通、消防、機(jī)械車(chē)位等，容易出現(xiàn)碰撞。
大型設(shè)備入場(chǎng)安裝難度大，現(xiàn)場(chǎng)管理難度大。利用BIM進(jìn)行加工構(gòu)建編碼管理，先行模擬、按需加工、分批進(jìn)場(chǎng)。
廣州市區(qū)環(huán)保施工要求高。通過(guò)提高工廠預(yù)制量，減少現(xiàn)場(chǎng)的焊接打磨量，降低施工對(duì)環(huán)境的影響。
BIM技術(shù)應(yīng)用
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施工場(chǎng)地布置優(yōu)化。利用BIM技術(shù)進(jìn)行施工場(chǎng)地布置，還能有效實(shí)現(xiàn)各施工要素專(zhuān)業(yè)信息流的集成整合。匯集不同專(zhuān)業(yè)的施工要素，通過(guò)BIM模型和軟件平臺(tái)展示出來(lái)，并共享給各專(zhuān)業(yè)的管理人員，模擬了場(chǎng)地平面布置施工完成后的實(shí)際樣貌，畫(huà)面更清晰、有層次，設(shè)置也更合理，最終實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的最優(yōu)布置。
臨時(shí)設(shè)施優(yōu)化。臨水、臨電、消防路演、塔吊半徑模擬等虛擬場(chǎng)布的實(shí)施，便于施工現(xiàn)場(chǎng)各方開(kāi)展安全教育工作，便于操作人員了解現(xiàn)實(shí)情況，極大的降低減少了安全事故的發(fā)生幾率。
管線綜合機(jī)電優(yōu)化。綜合考慮各種要素和管線設(shè)計(jì)原則統(tǒng)一布置，解決管線之間的相互交叉碰撞以及與建筑結(jié)構(gòu)的碰撞等問(wèn)題。進(jìn)行合理的綜合管線布置，減少施工返工帶來(lái)的損失，保證設(shè)備設(shè)施的安裝、運(yùn)行、維護(hù)維修等工作有充足的空間來(lái)進(jìn)行。
碰撞檢查。除了解決管線間以及管線與結(jié)構(gòu)間的物理碰撞問(wèn)題，通過(guò)碰撞檢查的分析模擬還可發(fā)現(xiàn)由于不滿足安裝、維修的操作空間或其他凈高要求引起的碰撞問(wèn)題。
凈高分析。業(yè)主對(duì)于機(jī)電安裝的凈高有嚴(yán)格的要求，根據(jù)各區(qū)域凈高及管線初排方案對(duì)機(jī)電模型進(jìn)行深度優(yōu)化；根據(jù)管線綜合的結(jié)果制作凈高分析并進(jìn)行區(qū)域交底。
預(yù)埋套管。地下車(chē)庫(kù)體量龐大，凈高空間略低，管線排布要求難度大，項(xiàng)目結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，根據(jù)機(jī)電深化結(jié)果，結(jié)合土建模型，快速布置預(yù)留預(yù)埋套管，并出具預(yù)留預(yù)埋圖紙，在現(xiàn)場(chǎng)完成預(yù)留預(yù)埋工作，減少現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)洞工作量。
綜合支吊架。BIM根據(jù)精調(diào)的機(jī)電管綜，智能地加設(shè)相應(yīng)規(guī)格、材質(zhì)的支吊架，標(biāo)注并出圖指導(dǎo)聯(lián)合支吊架的場(chǎng)外制作，為項(xiàng)目節(jié)約了10%的支吊架用量。在經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的受力計(jì)算分析后，保證支吊架不僅能夠滿足管道的承重要求，而且支吊架形式合理美觀。
鋼結(jié)構(gòu)跨度連廊工藝展示。利用BIM軟件平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多專(zhuān)業(yè)之間的碰撞檢測(cè)，提前發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，有效提高工作效率；采取地面拼裝后整體提升的方式，減小高空焊接作業(yè)，保證安裝精度與使用性能；通過(guò)設(shè)置焊接工藝孔的方式避免焊接盲區(qū)或焊接死角，進(jìn)行施工安全技術(shù)交底。
機(jī)房深化。制冷機(jī)房整體管路系統(tǒng)為確保達(dá)到產(chǎn)品級(jí)的模型，首先要對(duì)本工程所需要的材料，包括管件、管路附件、設(shè)備及相應(yīng)的土建模型進(jìn)行1:1的建模，根據(jù)BIM優(yōu)化設(shè)計(jì)原則進(jìn)行優(yōu)化排布。
裝配式-預(yù)制模塊加工。通過(guò)BIM建筑信息模型,繪制管道預(yù)制段模型并生成預(yù)制段下料信息,同時(shí)建立與生產(chǎn)任務(wù)相匹配的自動(dòng)化管道預(yù)制成產(chǎn)線,并將管道閥組、泵進(jìn)出口閥組等可成組管道作為整體預(yù)制的重要一點(diǎn)，提升大型裝置管道施工水平。
BIM計(jì)算工程量。通過(guò)BIM計(jì)算快速提取各樓層、系統(tǒng)、區(qū)域的工程量報(bào)表，協(xié)助項(xiàng)目管理人員進(jìn)行物資管控。利用模型對(duì)規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，也可實(shí)時(shí)完成三維模型的實(shí)體減扣計(jì)算，三維模型建立后可自動(dòng)生成具體工程數(shù)據(jù)。
BIM可視化輔助施工管理。針對(duì)BIM技術(shù)可視化特點(diǎn)，建立施工工藝三維標(biāo)準(zhǔn)化施工圖集，在施工過(guò)程中對(duì)一線作業(yè)工人進(jìn)行可視化方案交底，對(duì)關(guān)鍵技術(shù)直觀理解，有效傳遞相關(guān)信息，避免誤解，影響工程施工。
BIM可視化技術(shù)交底。基于BIM模型技術(shù)交底有效提高了工作效率交底內(nèi)容的直觀性和精確度，極大提高了工作效率，施工班組也能很快理解設(shè)計(jì)方案和施工方案，保證了施工目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。使交底內(nèi)容更加直觀，施工工藝執(zhí)行更加徹底。
BIM全生命周期平臺(tái)。廣州之窗智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，借助 BIM 技術(shù)疊加園區(qū)三維建筑模型、二維圖紙、影像等信息，建立3D可視化的運(yùn)維環(huán)境，輔助園區(qū)建設(shè)管理。根據(jù)各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)依據(jù)及要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)了綜合布線系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)等16 個(gè)智能化系統(tǒng)，并基于以上智能化系統(tǒng)，通過(guò)云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)交換共享、視頻融合等技術(shù)手段，提高園區(qū)管理效率。
BIM+數(shù)字化生產(chǎn)應(yīng)用。基于高精度模型，利用數(shù)控設(shè)備對(duì)構(gòu)件進(jìn)行切割下料、打孔、拼裝等數(shù)字化加工。BIM技術(shù)人員對(duì)各專(zhuān)業(yè)圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況，綜合業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等各方審核意見(jiàn)后，導(dǎo)出預(yù)制加工圖紙及清單。數(shù)據(jù)傳達(dá)工廠，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，并對(duì)生產(chǎn)工藝工程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，提高生成效率、減少返工成本、減少碳排放。
本項(xiàng)目通過(guò)BIM應(yīng)用輔助落地施工，節(jié)省協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)時(shí)間86天，節(jié)約材料價(jià)值428萬(wàn)元，縮短工期30天，節(jié)省建造費(fèi)用共160萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，將成為廣州新城市中軸線南端的新地標(biāo)和極具商業(yè)活力的總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎和珠江沿岸城市新名片，帶動(dòng)廣州區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面持續(xù)健康發(fā)展。