△ 效果圖
△ 實景圖
隨著城市發(fā)展規(guī)模不斷擴大，土地資源日趨緊張，工業(yè)用地供應緊缺，傳統(tǒng)廠房發(fā)展模式對于企業(yè)獲取產(chǎn)業(yè)生存空間的壓力越來越大，“工業(yè)上樓”成為各大城市探索工業(yè)載體空間的新模式。 如何在有限的土地上，打造高質(zhì)量、低成本、定制化的廠房空間，是本案思考的重點。
宇潤電子工業(yè)園項目位于惠州仲愷高新區(qū)陳江街道，西側(cè)為新華大道，南側(cè)為產(chǎn)業(yè)一路，北側(cè)、西側(cè)為建設用地。項目占地面積9000m2，總建筑面積35136 .96m2，致力于打造成集研發(fā)辦公、高端生產(chǎn)、生活配套于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。
為提高土地利用效率，項目規(guī)劃設計采用“工業(yè)上樓”的方式，建設地下1層、地上21層的高層工業(yè)建筑廠房，建筑高度為97.3米。同時，考慮職住平衡和產(chǎn)城融合，配備地上7層的居住生活空間。
建筑體量以謙和的姿態(tài)融入環(huán)境，立面設計挺拔而純粹，展現(xiàn)了優(yōu)雅含蓄、理性克制、端莊大方的氣質(zhì)。集約化的產(chǎn)業(yè)布局，提高園區(qū)的工作效率和物流周轉(zhuǎn)效率，為宇潤電子的進一步發(fā)展提供良好的空間條件。
兩棟塔樓的立面被簡潔干凈的橫縱元素切分，以不同形式的百葉設計和玻璃幕墻點綴，形成干凈利落的整體視覺效果與近人尺度的精致細節(jié)。純粹簡潔的建筑設計提升了企業(yè)形象，創(chuàng)造了健康宜人的工作環(huán)境。
規(guī)劃布局科學高效的智慧交通，進行物流、人流、車流的動態(tài)模擬和分流設計，從而使得園區(qū)內(nèi)部和周邊交通規(guī)劃和組織更加高效，解決企業(yè)從研發(fā)到實驗、到導產(chǎn)的銜接問題。
園區(qū)為滿足企業(yè)不同的生產(chǎn)工藝需求，從生產(chǎn)環(huán)節(jié)、空間規(guī)劃、運輸物流等角度，設計靈活多樣的功能空間，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的高效聯(lián)動。通過設置不同面積段的生產(chǎn)空間，企業(yè)可進行相鄰單元的自由組合，滿足工業(yè)生產(chǎn)的可擴展性需求。
大宸設計在規(guī)劃容積率、建筑層高、樓板荷載、柱網(wǎng)間距、生產(chǎn)輔助設施等方面綜合考慮企業(yè)需求，通過規(guī)劃設計幫助“工業(yè)上樓”，助力企業(yè)發(fā)展更上一層樓。
項目高度集成工業(yè)空間、共享設施、生活配套、后勤支持等功能，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)。以高質(zhì)量、低成本、定制化的廠房空間，降低企業(yè)綜合成本，節(jié)約土地利用，是優(yōu)化工業(yè)用地、整合資源的標桿性項目。
項目名稱：宇潤電子工業(yè)園
項目類型：工業(yè)園區(qū)
建筑面積：35136 .96㎡
項目地點：廣東惠州
建設單位：惠州市宇潤電子有限公司
設計單位：廣東大宸建筑設計有限公司
主創(chuàng)設計：黃旭翔
設計人員：陳孜恒 陳兆隆 劉學權(quán)