歌德《個體與全體》：
“為了改造被創(chuàng)造者，
免使陷于凝固狀態(tài)，
展開永葆生氣的活動。
前所未有者，
如今將出世，
面向皎日和絢爛的大地；
任何靜止都在所不容?！?
世界是流動的
宇宙是擴張的
觀天地，察萬物
生化不息，歷歷輪轉(zhuǎn)
人、物、事、景、朝代
固步自封的盡頭皆是衰滯
為了更好地延續(xù)
生命、生活必須創(chuàng)變、躍升
以靜止姿態(tài)屹立的建筑物
是人類的石頭記憶
當(dāng)記憶不斷流淌、積累、變化
建筑物也必然要隨之轉(zhuǎn)變、創(chuàng)新
城市發(fā)展應(yīng)以推動社會經(jīng)濟進步
及優(yōu)化人居環(huán)境為方向
建筑是城市變化路徑的歷史記錄體
影響城市與人們生活格局
當(dāng)其無法匹配居民和使用者的長遠需求
就需要進行改造、革新、重塑
△意向圖
當(dāng)代城市面臨人口膨脹、新產(chǎn)業(yè)變革
以廣州等一線城市為例
不少基礎(chǔ)社區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施已落后
舊社區(qū)、舊建筑體的改造
屬于新經(jīng)濟建設(shè)的一環(huán)
通過重新設(shè)計美化社區(qū)及建筑物
能有效為人文、環(huán)境及產(chǎn)業(yè)帶來活力
典型案例有：
紅磚廠、TIT創(chuàng)意園、
太古倉、羊城創(chuàng)意園等
方案簡述
富華創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
位于廣州天河區(qū)
項目改造前
以小區(qū)居住功能為主
商業(yè)問題
只有少量小規(guī)模零售商店
設(shè)施問題
小區(qū)內(nèi)部空地除用作臨時停車之外
缺乏公共配套設(shè)施
社區(qū)問題
社區(qū)內(nèi)部相對閉塞
缺乏開放式舒適交流場所
環(huán)境問題
小區(qū)衛(wèi)生臟、亂、差，
地面泥濘，不夠雅觀
供水排水管道老化嚴(yán)重
植被綠化貧瘠
△意向圖
方案目標(biāo)
革新為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
限制性地植入數(shù)種產(chǎn)業(yè)
豐富社區(qū)商業(yè)構(gòu)造
借助合理化運營
為社區(qū)提供相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施
促進社區(qū)交流
改善人文環(huán)境
通過不同產(chǎn)業(yè)互相促進作用
把社區(qū)改造成集多產(chǎn)業(yè)
（主題商業(yè)、居住、創(chuàng)意辦公）
綜合集結(jié)的示范式社區(qū)
△紅磚廠
經(jīng)典改造案例一
紅磚廠
紅磚廠位于廣州員村
建筑面積約17萬平方米
是廣州第一個非房地產(chǎn)包裝創(chuàng)意區(qū)
以國際標(biāo)準(zhǔn)定義的藝術(shù)、生活中心
前身為廣州鷹金錢食品廠
紅磚廠憑借藝術(shù)設(shè)計、創(chuàng)意生活等
綜合資源整合
成為當(dāng)代藝術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的藝術(shù)區(qū)
最具人文氣質(zhì)的工業(yè)街區(qū)
△太古倉
經(jīng)典改造案例二
太古倉
太古倉位于廣州市海珠區(qū)
由英國太古洋行1904~1908年間修建
供太古輪船公司使用
在20世紀(jì)20年代是較完善的倉儲碼頭
建筑面積約4萬平方米
當(dāng)下八個倉庫定位為四個功能區(qū)
國際葡萄酒采購中心（太古倉壹號）、
展覽展示中心（太古倉展示庫）、
服裝創(chuàng)意設(shè)計園（太古倉商務(wù)港）、
懷舊電影院（太古倉電影庫）
成為集文化創(chuàng)意、展貿(mào)、觀光旅游、
休閑娛樂等功能于一體的
廣州“城市客廳”
△羊城創(chuàng)意園
經(jīng)典改造案例三
羊城創(chuàng)意園
羊城創(chuàng)意園位于廣州市天河區(qū)
建筑面積10.8萬平方米
前身廣州化學(xué)纖維廠舊廠房
現(xiàn)有羊城晚報報業(yè)中心、
華多科技、酷狗音樂、金山西山居、
創(chuàng)新谷移動互聯(lián)網(wǎng)孵化器、
天聞角川動漫、滾石中央車站、
羊城設(shè)計聯(lián)盟等100多家
文化傳媒、信息科技、藝術(shù)設(shè)計企業(yè)入駐
創(chuàng)意園以文化為核心
以科技為重點
以金融為驅(qū)動
發(fā)展文化創(chuàng)意、移動互聯(lián)、網(wǎng)絡(luò)金融
成為國內(nèi)外具有重要影響力的
廣州新型文化產(chǎn)業(yè)基地
△TIT創(chuàng)意園
經(jīng)典改造案例四
TIT創(chuàng)意園
T.I.T創(chuàng)意園項目位于廣州海珠區(qū)
建筑面積3.43萬平方米
前身廣州紡織機械廠
改造后規(guī)劃建筑面積約5.5萬平方米
遵循“修舊如舊，建新如故”原則
將舊廠房打造成以服裝、服飾、文化為主題
集創(chuàng)意、設(shè)計、研發(fā)、發(fā)布、展示等
多功能為一體的創(chuàng)意園
園區(qū)呈現(xiàn)華南尖端的新潮流
成為引領(lǐng)時尚文化的風(fēng)向標(biāo)
△富華小區(qū)商業(yè)改造意向圖
核心改造策略
新興活力產(chǎn)業(yè)
+
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
+
主題公寓或酒店
通過產(chǎn)業(yè)植入限定
把產(chǎn)業(yè)限定在一定范圍內(nèi)
利于引導(dǎo)社區(qū)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展
在相應(yīng)行業(yè)發(fā)揮標(biāo)桿作用
△意向圖
植入產(chǎn)業(yè)
+
提供公共服務(wù)
+
打造交往空間
+
改善環(huán)境風(fēng)景
△意向圖
鋪開運動、居住、辦公、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
△意向圖
增設(shè)公共設(shè)施
豐富社區(qū)服務(wù)配套
△意向圖
美化風(fēng)景，開辟空間
創(chuàng)造自由舒適的人文交流空間
△意向圖
提升環(huán)境美感
開拓活動場景空間、停車場等
△意向圖
場所感
+
空間感
+
共享性
+
氛圍佳
△總平面圖
△產(chǎn)品量分析
△加建部分分析
△剖面分析
△視角分析1
△視角分析2
△總表現(xiàn)圖
整體以不同體塊、色塊有機組合
改善道路流線，布局適宜植被
將年輕氣息融入優(yōu)化
總體呈現(xiàn)出整潔雅致的氣場
局部發(fā)揮多樣幾何設(shè)計、明快搭配
健康、活力、創(chuàng)新、大方
打通文化、人居、產(chǎn)業(yè)脈絡(luò)
突顯項目改造主旨
建筑物改造設(shè)計
是為了人們更優(yōu)美、有效地生活
更好適應(yīng)時代新變化
符合中國哲學(xué)“變”的思想
中國哲學(xué)認為
變是新的源頭
無變則無新，無新則非變
不同于普通的動
變化是為了進化、進步
延綿不絕，生命循環(huán)而新變
《呂氏春秋·圜道》：
“物動則萌，萌則生，生而長，
長而大，大而成，成而衰，
衰乃殺，殺乃藏，圜道也?！?
《周易》：
“易之為書也，不可遠；
為道也，屢遷。
變動不居，周流六虛，上下無常，
剛?cè)嵯嘁祝豢蔀榍?
唯變所適?！?
接受變化是一種常態(tài)
才不會畫地為牢
將這種常態(tài)變成學(xué)習(xí)
才不會抱殘守缺