公元前我們太小
公元后我們太老
生活是每分每秒
想逛盡世上樂園
去追尋永遠多遠
錢鐘書《論快樂》：
“幾分鐘或者幾天的快樂
賺我們活了一世，
忍受著許多痛苦。
我們希望它來，
希望它留，
希望它再來——
這三句話概括了
整個人類努力的歷史”
項目背景
地處中牟產(chǎn)業(yè)園區(qū)輻射范圍
屬于白沙組團、綠博組團等
重點建設新區(qū)核心地帶的
地標項目建筑群
規(guī)劃定位
成為依托白沙組團產(chǎn)業(yè)集群區(qū)
集商貿(mào)辦公人居、休閑娛樂購物
復合功能于一體的
生態(tài)化、節(jié)能化、高效化的
區(qū)域性城市綜合體
關于鄭州
河南省會鄭州
中國八大古都之一
被視為中國城市文明的源頭
軒轅黃帝故里、裴李崗文化遺址
大河村遺址、商城遺址
歷史上五次為都，八代為州
是世界歷史都市聯(lián)盟成員城市
國家級戰(zhàn)略“中原經(jīng)濟區(qū)”中心城市
設計核心問題：
商業(yè)布局？
商辦結合？
業(yè)態(tài)特色？
商業(yè)地塊設計原則
城市空間的開放性
商業(yè)操作的可適性
購物環(huán)境的體驗性
建筑形式的時代性
甲級寫字樓優(yōu)勢
管理國際化
人性化、數(shù)字化、節(jié)能化
商務化，交通便捷
空間舒適性、實用性等
參考案例一：東京六本木新城
△圖源：網(wǎng)絡
東京頂級建筑綜合體
六本木新城
其空中庭院設置稻田、菜田景觀
強調(diào)人的基本生存特色
強調(diào)業(yè)主參與性
以商業(yè)、旅游觀光結合
綜合聚集多種顧客需求
顧客通過高速電梯可抵達各層購物
也可開車停在不同層的停車場
作為東京電影節(jié)會場
開展大手筆文化活動
通過全年營銷推廣計劃
提前計劃豐富活動
吸引大量公眾參與
吸引學生修學旅行
接待參觀考察團體
參考案例二：大阪難波公園
△圖源：網(wǎng)絡
日本城市綜合體代表作
大阪難波公園
完美融合商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)、
自然開放空間
完美結合辦公、酒店、住宅、
城市列車、地鐵
以空中花園、屋頂綠樹、
露臺、草坪、懸崖、瀑布、巖石等
豐富舒適的自然元素
打造極致獨特城市生活方式
吸引國內(nèi)外大量旅人
優(yōu)質(zhì)城市綜合體考量：
投入產(chǎn)出平衡點、效益最優(yōu)化？
按照約束條件合理完成功能布局？
提升城市形象、區(qū)域活力？
商業(yè)高可達性、商業(yè)界面最大化？
符合當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)特色？
鄭州經(jīng)過多年城市化建設
高層建筑已鱗次櫛比
塔樓形體需在100米限高下脫穎
打造城市名片
方案一從建筑合理性、
唯一性、經(jīng)濟性等維度
塑造讓人耳目一新的摩天大樓
立面部分
沿用龍圖騰元素
將龍鱗注入建筑設計層面
體現(xiàn)對中原文化的尊重、傳承
參照“海盜船”概念
結合現(xiàn)代時尚建筑語匯
建設主題文化樂園
“西海岸樂園探秘之旅”
由光隧、船身、觀察窗三環(huán)構成
吸引孩子和大人盡情玩樂
新型商業(yè)裙房布置
滿足經(jīng)濟性原則
梯田設計融入商業(yè)步行街
形成過渡自然的外部空間與界面
營造宜人的花園式商業(yè)氣氛
綠色技術應用
自遮陽系統(tǒng)
水循環(huán)系統(tǒng)
被動式自然通風系統(tǒng)
復合式屋頂
高性能圍護結構
三大要素及效益
節(jié)能要素
減污要素
適用要素
+
經(jīng)濟效益
環(huán)境效益
社會效益
方案二的最大特色在于
運用單純的設計手法
和統(tǒng)一的元素
創(chuàng)造有創(chuàng)意的商業(yè)空間
建筑表達上
以樂高游戲形式的堆疊映射
產(chǎn)生不同的空間類型
新鮮、有趣、親切
以積木為元素的設計
具備童趣、童真
激發(fā)少兒想象力、好奇心
有利于幼教商業(yè)的布局發(fā)展
挑出部分的下方
成為半室內(nèi)空間
庇護的場所
則具有聚集人流的作用
出挑的頂部
成為上層空間的露臺
為購物者提供休憩場景
增加在商業(yè)場所的逗留時間
且能緩解疲勞
業(yè)態(tài)分布：
餐飲、健康、美體
服裝、首飾、美妝
兒童教育、兒童樂園等
商業(yè)內(nèi)街形成梯田式退臺
商業(yè)店鋪均承載于錯落穿插的盒子中
向內(nèi)的界面以玻璃幕墻為主
視野通透，氛圍濃厚
具有休閑空間的連廊
將東西兩岸連接
有效帶動人群商業(yè)回流
商業(yè)內(nèi)街主軸上
三個漸進式下沉廣場
可以將人流吸引到地下商業(yè)
推動垂直交通人流
使繁榮景象全方位延伸
方案三最直觀的創(chuàng)意是
將“門”的元素進行錯位使用
形成“凹”型的“地之門”
相對的將其反轉的“天之門”
并將兩者組合為綜合體
打造“鄭州之門”
辦公樓模式
可分割式樓層
+
公寓式辦公
商業(yè)模式
精品市場
+
高檔百貨
+
創(chuàng)意工坊
+
餐飲娛樂
文化樂園模式
職業(yè)體驗型
+
親子模式
屋頂綠化設計
立體綠化、屋頂花園
+
建筑南北朝向布置
+
太陽能再利用
+
水資源再利用
結合鄭州文化特色
應用高科技生態(tài)技術
設計錯落有致的屋面綠化景觀
具備開發(fā)為花園式商業(yè)、
露天酒吧、運動場等潛力
塔樓表皮設計
一是具備綠色生態(tài)功能
改善辦公環(huán)境、周邊小氣候
二是應用高科技手段
充分利用展現(xiàn)功能
成為商業(yè)廣告展示面
方案四
在局部采用河流波動概念
以“繞水漱石”為發(fā)想
創(chuàng)造出流動性、波動性景觀特色
通過綠軸、水軸結合
塑造開放舒適的休閑購物空間
功能分割
高層辦公
+
各行商業(yè)
+
西海岸文化樂園
+
聯(lián)合國MMUN開發(fā)基地
主題廣場
+
主題生活場所
+
城市會客廳
+
特色步行街
多分布水景、綠化
重點最大化屋頂綠地面積
形成都市生態(tài)地景串聯(lián)的生態(tài)跳島
結合建筑本體垂直立體綠化概念
構成獨特的可持續(xù)優(yōu)化的建筑群
提供游客、兒童休憩場景
通過地塊切割
使購物與青少年交流學習之間
共享景觀視野，互不干擾
在地塊中心
設計一條貫穿整個購物中心的
橢圓形商業(yè)環(huán)線
一半是較為開敞的室外街區(qū)、連廊
另一半貫穿商業(yè)內(nèi)部
連接南北商業(yè)、辦公、兒童基地
形成完整的商業(yè)流線
利用主力店的集聚效應
帶動整個購物環(huán)境